原文出處:義氏映画館
上映日期：2016-08-12
類 型：奇幻、劇情
片 長：1時50分
導 演：崔震東
演 員：任達華、邵雨薇、李康生、莊凱勛、李杏、游安順、侯彥西、森峻、何潔柔、周孝安、馮凱、北村豐晴、沈孟生、郭鑫，蔡昌憲，柯淑元，杜詩梅
發行公司：威視
九把刀的作品，繼《那些年，我們追的女孩》、《等一個人咖啡》之後，另一本著作《樓下的房客》，即將在2016年的暑假上映，而早在今年的台北電影節，《樓下的房客》就以『開幕片』的方式，提前讓部分的觀眾一睹奇幻的全貌，有別於前兩部電影，主打青春愛情，新作的風格，反而是截然不同的戲路，朝奇幻病態發展。
崔震東、柴智屏，與九把刀，這組『黃金鐵三角』，再度聚首，第三次的合作，在負責的區塊上有小小的變化，以往投身在幕後擔任監製、製片的崔震東，首次走到幕前，嘗試擔任《樓下的房客》導演，至於九把刀以及柴智屏，仍然是負責觀眾熟悉的編劇，以及監製工作。
『人人都有一套邪惡的劇本，只是道德約束將故事鎖起來，這道鎖解開的方法並不難，一旦封印解除，迎面而來的，將是難以承受的闇黑狂潮』。
伊凡在接獲開幕片邀請之前，已經先行閱讀原著，『樓下的房客』給人的感覺是什麼呢？正如上一段刻意擺放的引言，整部作品以層次較低的『偷窺』行為開始，進而讓魯蛇的中年男子，一手包辦導演、編劇、選角三種身份，另一方面，房客的遴選，並非先有角色，再找尋適合的人選，反而是先找到房東感興趣的人，才開始量身訂造專屬的邪惡劇本。
『不開會瘋掉，開了卻壞掉。所以這世界，不是壞的人，就是瘋的人。那些好人呢？等著瘋，隨時壞。』─ 引自臉友 Kai Wang對於伊凡引言的回應。
原著結合懸疑、推理、血腥、暴力、病態、情色等等元素，經過九把刀的重新修飾，加入台製電影少見的黑色幽默，甚至部分演員的表現，觀眾可能會認為太過舞台劇的詮釋，顯得有點格格不入，無形中，反而淬鍊出小說中原有的荒誕，此外，從釋出的超前導預告觀之，畫面構圖運用的色彩美學，某方面牽引出濃厚的迷離感。
內外兼具的設計概念，尚有一項優勢，讓整部作品的質感，再向上提升。那就是本片的電影配樂，不選擇用已有的歌曲做為背景音樂，反而透過交響音樂的置入，搭配怪房東一次又一次的人性試探，徹底將潛在、壓抑的瘋狂能量，完全釋放，與其說鑿開人生的盡頭，是為了迎向重生，倒不如說當意志被邪念完全主宰，只會讓人生陷入萬劫不復的下場。
【結論】
原著與改編的劇情，終究有所不同，前者具備雄厚的驚悚，每閱讀一個章節，恐懼的氛圍，越讓人氣喘不過來，而後者藉由大量的黑色幽默，隨著每一個荒謬離奇的片段，讓觀眾置身在歡樂當中，哪一個版本比較吸引人呢？伊凡只能說：『各有所長』，當原著的『怪房東』，因為九把刀時間顛倒的重新編排，轉變成『魔警』，《樓下的房客》電影版，似乎可以成為一個接續在小說版本之後，另一個無限迴圈的新故事。
劇情結構：★★★★
拍攝手法：★★★★
視覺效果：★★★★
節奏流暢：★★★★
畫面剪接：★★★★
場景規劃：★★★★
美術設計：★★★★
電影配樂：★★★★
情色指數：★★★★
虐殺指數：★★★★
演員表現：★★★★
市場導向：★★★(3顆半)
個人喜好：★★★★
